El proyecto Maestranza Outlet Mall busca convertir el histórico recinto ferroviario en un nuevo polo comercial para la zona sur de Santiago, combinando tiendas, servicios, gastronomía y recuperación patrimonial.
aki web news / A.W.News
La histórica Maestranza Central de Ferrocarriles de San Bernardo tendrá una nueva etapa en su trayectoria. El recinto, ligado durante décadas al desarrollo ferroviario e industrial de Chile, será transformado en el Maestranza Outlet Mall (MOM).
Un proyecto impulsado por el Grupo Torna que contempla una inversión superior a 1,5 millones de UF, equivalente a cerca de US$ 62 millones. La iniciativa busca convertir este emblemático espacio en un centro de comercio y servicios para San Bernardo y las comunas del sector sur de Santiago.
El proyecto se emplazará en un terreno de más de 70 mil metros cuadrados y contempla una primera etapa con 21 mil metros cuadrados de superficie arrendable, que posteriormente podrían ampliarse hasta alcanzar los 38 mil metros cuadrados.
La propuesta considera cerca de 120 locales comerciales, tiendas outlet, supermercado, gimnasio, espacios de entretención y una oferta gastronómica. De concretarse las proyecciones de sus desarrolladores, el recinto podría recibir entre 4,5 y 5 millones de visitas anuales, convirtiéndose en un nuevo punto de atracción para consumidores y familias de la zona.
Uno de los aspectos más relevantes de la iniciativa es su impacto en el empleo y la actividad económica local. Según las estimaciones entregadas por la empresa, durante la construcción se generarían aproximadamente 300 puestos de trabajo, mientras que la operación del centro comercial permitiría contar con unos 600 empleos permanentes. Además, el proyecto ya inició su proceso de comercialización y, de acuerdo con sus representantes, más del 40% de la superficie se encontraría comprometida comercialmente. Estas cifras plantean expectativas para el desarrollo de nuevos servicios y oportunidades laborales en la comuna.
La transformación también representa un desafío en materia de conservación patrimonial. La antigua Maestranza es un Monumento Histórico Nacional y constituye parte de la memoria ferroviaria e industrial de San Bernardo. Por ello, la recuperación de sus instalaciones deberá compatibilizar la incorporación de nuevos usos comerciales con la protección de sus estructuras históricas. El desafío consiste en evitar que la modernización borre el valor arquitectónico y social del recinto, y lograr que su reutilización contribuya a preservar un espacio significativo para la identidad comunal.
La llegada del Maestranza Outlet Mall abre nuevas perspectivas para San Bernardo, tanto por el volumen de la inversión como por la posibilidad de recuperar un espacio histórico y dinamizar el comercio y los servicios. Sin embargo, su aporte al desarrollo comunal también dependerá de cómo se integre con la ciudad, de sus efectos sobre el tránsito y de las oportunidades que genere para los negocios locales. La iniciativa pone sobre la mesa una pregunta relevante: ¿cómo transformar el patrimonio en un motor de crecimiento económico sin perder la identidad que distingue a la comuna? El resultado se medirá no solo por la cantidad de visitantes, sino también por los beneficios concretos que pueda entregar a la comunidad.
